Рынок замер в ожидании

Эксперты пророчат рост цен в секторе загородного элитного жилья.

Специалисты считают, что спрос на элитную загородную недвижимость по-прежнему остается неудовлетворенным. Многое из того, что сегодня позиционируется как класс «элиты», далеко не всегда соответствует заявленному статусу. В качестве мероприятий по стимулированию сбыта застройщики предлагают «в подарок» ландшафтный дизайн или «два участка по цене одного».

Потенциальные покупатели предпочитают выждать, однако, по мнению экспертов, свое дно рынок элитной недвижимости уже преодолел. Об этом свидетельствуют, в частности, данные, представленные компанией Restate (см. график).

Компания Knight Frank также зафиксировала остановку снижения стоимости элитного жилья в третьем квартале 2009 года – правда, по Москве. Так, на Рублево-Успенском направлении рост цен составил 0,5%, на Минском – 0,6%, на Новорижском – 1,9%, на Калужском – 4,4%. Падение продолжилось лишь на Дмитровском и Киевском направлениях – 2,8 и 0,3%, соответственно.

Участники рынка элитной загородной недвижимости предполагают два сценария посткризисного развития. В первом случае произойдет резкий скачок цен, а во втором – плавный рост. Впрочем, о том, когда именно это случится, эксперты говорят с осторожностью. Так, специалисты компании «Миэль – Загородная недвижимость» прогнозируют постепенный рост весной 2010 года. Представители MOZAIK Development ожидают всплеска цен уже в середине февраля. А «ПетроСтиль» уже в конце 2009 года объявил о повышении стоимости лотов в строящихся поселках.

Ирина ТИМОНИНА

Санкт-Петербургские ведомости

Возврат к списку