Дача для избранных

Когда бизнес работает, как отлаженная машина, приезжать на работу к девяти утра уже не имеет особого смысла — если только для того, чтобы держать себя в тонусе. Если у вас именно такая ситуация, время задуматься о покупке загородного жилья. Пожалуй, в вашем случае это должен быть просторный дом из качественной древесины, с большим участком рядом с водоемом и вдали от городской суеты. Изучив рынок коттеджных поселков Карельского перешейка, мы нашли именно такой. И даже не один.

По оценкам экспертов, к северу от Санкт-Петербурга строится и продается более полусотни коттеджных поселков. Впрочем, в этот раз нас не интересовал весь рынок — мы подходили к выбору места основательно, с аршином требовательного, состоявшегося и состоятельного человека. В итоге «финалистами» стали семь проектов — в общей сложности 221 прекрасный особняк и почти 100 га земли на берегу Вуоксы и нескольких красивейших озер.

«Западное солнце»

Коттеджный поселок «Западное солнце» строит Greenside — компания, известная домами из клееного бруса собственного производства и эпатажным проектом бани в Антарктиде. Этот коттеджный поселок — первый и пока единственный у Greenside, и отношение к нему соответствующее.

«Западное солнце» строится в Выборгском районе, в 90 км от кольцевой, непосредственно на берегу озера Красавица, название которого говорит само за себя. В общей сложности здесь будет возведено 25 домов из клееного профилированного бруса, произведенного на заводе в Стрельне. Выбор коттеджей довольно широк — от 100-метрового домика до особняка площадью 325 кв. м.

Самый скромный дом в «Западном солнце» обойдется в 8,5 млн рублей. Зато за 20 миллионов можно заполучить 300-метровый коттедж с участком более 30 соток. Заплатить за домовладение предлагается частями, в течение года, а можно воспользоваться ипотекой в Сбербанке РФ.

«Озерный кот»

Это один из трех коттеджных поселков в нашем обзоре, которые будут сданы в самое ближайшее время. Еще в июньском интервью «Загородной недвижимости» генеральный директор компании-застройщика RRT Олег Барабанов говорил, что все дома уже построены и идут работы по благоустройству территории. А значит, «Озерный кот» — это лучший выбор для тех, кто хочет как можно скорее получить готовый коттедж в поселке, не обезображенном строительными лесами.

Компания, известная прежде всего как официальный дилер Subaru, строит в Приозерском районе образцовый поселок клубного типа — 15 охраняемых коттеджей из клееного бревна на пяти гектарах на берегу озера. По соседству — Сосновское лесничество и курорт «Игора», в 55 км — КАД.

«Озерный кот» — поселок для тех, кому нравится оптимальное соотношение цены и качества. Участки 13–20 соток и 200-метровые дома не назовешь гигантскими, однако и цена самого дорогого объекта лишь немного превышает 20 млн рублей. В то же время поселок обладает всеми благами цивилизации: электричество, водоснабжение, канализация; в перспективе газ, а также телевидение и интернет.

Купить коттедж в поселке «Озерный кот» можно в рассрочку на полгода. Доступно и ипотечное кредитование — застройщик сотрудничает с банками «Санкт-Петербург», «Союз» и МДМ-Банком.

«На Заречной»

Уютный коттеджный поселок компании «Олимп-2000» строится на Заречной улице в Рощино, в 300 м от местного озера и в 45 км от КАД. Все 3,6 га поселка застраиваются по единому плану, над которым работал архитектор Фридлянд.

«На Заречной» состоит из двух очередей по десять домовладений. В данный момент идет строительство первых десяти коттеджей — они уже выставлены на продажу по цене от 17 до 26 млн рублей. За эти деньги покупатель получит просторный дом из клееного профилированного бруса площадью от 230 до 360 кв. м на участке 15–18 соток.

Поселок в Рощино газифицирован — и это выгодно отличает его от всех остальных проектов, представленных в нашем обзоре. Кроме магистрального газа, здесь есть электричество, водоснабжение и канализация.

«Корабельные сосны»

Еще один дачный коттеджный поселок в Рощино — «Корабельные сосны» от компании «ПетроСтиль». Его строительство началось в 2005 году, а сдача намечена как раз на середину нынешнего года. По словам представителя компании-застройщика, в продаже осталось всего несколько домовладений.

«Корабельные сосны» — это 49 финских домов из клееного бруса и оцилиндрованного бревна на берегу озера Малоя Ладога. Здесь построены коттеджи по нескольким проектам — от 210 до 428 кв. м. Участки тоже разные — от минимальных 10 до 42 соток. Если говорить об инженерной инфраструктуре, то в «Корабельных соснах» есть все, кроме газа.

Зато здесь есть «Акваленд» — открытый бассейн с детскими площадками. А территория поселка будет облагорожена внутренними асфальтированными проездами, освещением и прогулочными аллеями со скамейками. Еще один плюс

«Корабельных сосен» — в поселке будет организована служба сервиса для жильцов.

Минимальная стоимость домовладения в коттеджном поселке компании «ПетроСтиль» — почти 31 млн рублей. Самый дорогой объект обойдется почти в 55 миллионов. Любой дом в «Корабельных соснах» можно приобрести с помощью ипотечного кредита.

Lakes`berry Club

Один из самых фешенебельных коттеджных поселков Ленинградской области достраивается в Приозерском районе, на берегу Вуоксы. По крайней мере, 450-метровый особняк на участке 1,2 га вам больше нигде не предложат. Lakes`berry Club — проект компании «Петербургская недвижимость», работа над которым началась в 2006 году. В поселке будет построено 17 домов, площадь самого маленького — 350 кв. м. Дома строятся из клееного бруса, произведенного, как водится, в соседней Финляндии.

Безусловно, поселок такого уровня не может не иметь изюминки. Изюминка Lakes`berry Club — вертолетная площадка для тех, кто планирует добираться до своего особняка по воздуху.

Самое скромное домовладение в Lakes`berry — если можно назвать скромным 350-метровый дом на 44 сотках — обойдется покупателю в 32 млн рублей. Максимальная стоимость дома в поселке — почти 60 миллионов. Оплатить покупку можно в рассрочку — до окончания строительства, которое намечено на конец следующего года.

«Суходольское»

Проект компании «Союз Капитал», известной также своим масштабным поселком «Топаз» во Всеволожском районе. «Суходольское» — самый большой коттеджный поселок премиум-класса в Ленобласти. Проект реализуется в Приозерском районе на территории 50 га и будет включать 60 домов из клееного бруса. Кроме того, «Суходольское» — самый дальний от Санкт-Петербурга поселок такого уровня: от кольцевой автодороги его отделяют 110 км.

«Суходольское» будет строиться в две очереди. Возведение домов в первой началось в конце июня. Сдача очередей намечена соответственно на второй квартал 2010 года и второй 2011 года.

Поселок расположен непосредственно на берегу одноименного озера. Здесь же, на берегу, будут оборудованы причал и пляж, построен ресторан. В поселке проложат прогулочные аллеи и велосипедные дорожки. «Суходольское» будет охраняться должным образом — в каждом доме установят охранное оборудование, предусмотрено видеонаблюдение и патрулирование территории.

Стоимость домовладений в «Суходольском» колеблется от 32 до 43 млн рублей. Сейчас «Союз Капитал» ведет переговоры с несколькими банками, и, возможно, в ближайшее время коттедж в поселке можно будет купить в кредит. На сегодняшний день доступна лишь рассрочка до конца строительства.

Patrikki Club

Клубный коттеджный поселок для состоятельных эстетов. В Patrikki Club возводятся фахверки — это довольно редкие для Ленобласти и очень красивые строительные конструкции с каркасом из балок и окнами во всю стену.

Поселок строится непосредственно на берегу озера Большое, рядом с поселком Озерки (не путать с Озерками Выборгского района Санкт-Петербурга). Здесь будет построено 10 домов по двум проектам, площадью 350 и 540 кв. м. Участки одинаковы для всех — 20 соток. Помимо домов, на территории Patrikki Club будут построены административное здание и пирс, а также оборудован пляж.

В поселке будет все для комфортной жизни — электричество (до 50 кВт на дом!), централизованное водоснабжение и канализация, современная система отопления, городской телефон и интернет. По информации компании «Петербургская недвижимость», реализующей проект, в продаже осталось лишь два домовладения. Ценник — от 48 до 65 млн рублей.

Загородная недвижимость

Возврат к списку