Кризис перепроизводства на рынке загородного домостроения

Ситуация на рынке загородного домостроения Петербурга и Ленобласти сегодня повторяет преддверие кризиса перепроизводства, который наблюдался в Москве три-четыре года назад. В компании ПетроСтиль считают, что до подобного кризиса на рынке Ленобласти осталось два-три года.

Аналитики компании ПетроСтиль в своих отчетах отмечают большой спрос на коттеджные поселки. По данным специалистов компании, соотношение спроса и предложения в классе «комфорт» в процентном выражении составляет 50% к 21%. То есть спрос более чем в два раза превышает предложение.

Именно такой ажиотажный спрос наблюдался в Московском регионе накануне кризиса 2004 года. Объем предложения новых коттеджных комплексов на петербургском рынке постоянно растет. На начало 2008 года только на территории Санкт-Петербурга представлено более 120 коттеджных поселков, находящихся на разной степени готовности. По прогнозам специалистов компании ПетроСтиль, в ближайший год первичный сегмент рынка загородной недвижимости может ощутимо вырасти, так как на загородный рынок пытаются выходить все новые и новые компании. В связи с таким ужесточением конкуренции ожидается, что предложение будет расти гораздо быстрее спроса и вскоре может возникнуть угроза перенасыщения рынка. Эта тенденция уже коснулась класса «бизнес», где предложение уже значительно превышает спрос (73% к 41%).

Директор по коммерции и развитию компании ПетроСтиль Михаил Крючкин так комментирует сложившуюся ситуацию на рынке: «Кризис перепроизводства, который, как я ожидаю, произойдет не позднее чем через два года, - естественная стадия рынка, которая «очистит» его от слабых игроков». Однако, по словам топ-менеджера компании, для потребителей этот кризис повлечет только положительные последствия: повысится качество предложения, застройщики станут тщательнее прорабатывать проекты, выбирать оптимальные концепции.

Poselkispb.ru

Возврат к списку