ЕВРОПЕЙСКИЙ СТИЛЬ В БИЗНЕСЕ И АРХИТЕКТУРЕ

Компания ПетроСтиль на рынке Санкт-Петербурга существует более 15 лет. Проекты этого серьезного девелопера не раз становились лауреатами престижных премий, отмечены многими профессиональными наградами. Бизнес компании сейчас в значительной степени диверсифицирован: есть и загородные объекты, и проекты коммерческой недвижимости, и инвестиционные проекты в центре Северной столицы. Репутация и собственный стиль - вот что, по мнению президента Михаила Беленицкого, отличает его компанию от других.

-Михаил Владимирович, вы были пионерами в элитном загородном строительстве. Какими качествами должна обладать загородная недвижимость, чтобы соответствовать классу «люкс»?

- Спрос на недвижимость в целом очень далек от насыщения, он будет расти и в сегменте загородной недвижимости класса «А». Все больше людей входит во вкус жизни за городом. Многие наши покупатели, оценив доходность вложений, так и следуют с нами по жизни, покупая недвижимость в следующих проектах компании ПетроСтиль. Вопросы качества мы решили: оно должно быть высоким. В самом общем виде это звучит так: природные условия, комфорт и свобода. Большинство наших проектов выполнено в стиле «скандинавский модерн». Его характеризует лаконичность, функциональность и открытость. В занятой нами нише конкурентов нет. Мы не берем валом. К нам приходят те, кто ищет альтернативу мейнстриму рынка. Мы действительно строим эксклюзивное жилье, решать проектные задачи нам помогает финское архитектурное бюро Arkval Oy. Выбор материалов диктует заложенная в объект концепция. В новом поселке «Медовое», где дома будут предназначены для постоянного проживания, даже внутренняя отделка и интерьеры будут выполнены по проектам дизайнеров, входящих в десятку лучших в мире. У нас был уже опыт продажи домов «под ключ», и мы продолжим удачный опыт в «Медовом». В мае надеемся приступить к строительству.

-В чем необычность проекта в классе «комфорт» в Мистолово?

-Это будет большой проект: с нашими партнерами мы построим 120 тысяч кв. м жилья. Сейчас заканчивается стадия проектирования, цикл строительства займет еще лет пять. Зато появится квартал малоэтажных домиков на несколько квартир с полной инфраструктурой -детскими садами, школой, поликлиникой, торговым и спортивным центрами. Настоящий мини-город в 5 км от Петербурга. Проект рассчитан на покупателей среднего класса, реализация квартир пойдет через ипотечные продукты и прямые продажи. Инструментов для удешевления строительства у нас не так много, но все они применяются. Прежде всего, это унификация архитектурных и проектных решений, использование монолитной технологии строительства, тендер при выборе подрядчиков.

- Работы по реконструкции особняка в историческом центре Петербурга заняли увас два года. Задача была очень ответственной?

- Безусловно, обновленное здание не должно выбиваться из окружающего архитектурного контекста; это сложно, но выполнимо. Состояние конструкций здания на улице Галерной, 61, построен¬ного в 1864 году по проекту известного архитектора Людвига Фонтана, позволило нам сохранить фасад и несущие стены. «Начинка» дома теперь соответствует всем современным требованиям. Здание оформлено в собственность и выставлено на продажу. Не менее интересным будет и следующий наш инвестиционный проект: мы модернизируем здание на Галерной ул., 15, построенное в 1871 году для царской семьи. К 2010 году мы полностью восстановим фасад в классическом петербургском дворцовом стиле, а старые перекрытия и инженерные системы заменим новыми, После реконструкции здесь будет жилой комплекс класса De Luxe. Реконструкция - перспективное направление бизнеса. Сейчас интерес к Петербургу растет, у многих серьезных организаций возникает необходимость в представительских площадях в Петербурге. Компания ПетроСтиль открыта для инвестиционных предложений во всех сферах своей деятельности - городском строительстве и девелопменте в загородной сфере.

Журнал Real Estate Investment Guide Russia, январь-июнь2008

Возврат к списку