Трижды новое Минулово

Инвестиционно-строительная компания «Константа» завершает строительство первых двух очередей коттеджного поселка «Новое Минулово». Однако не успеют еще сдать дома госкомиссии, как на сосед¬нем участке начнется сооружение третьей очереди.

ПОСЕЛОК строится в Щеглове», во Всеволожском районе Ле¬нинградской области. Расстояние до границы Петербурга — 16 км, до Всеволожска — 6 км, так что дорога от «Нового Минулово» до исторического центра города занимает около по¬лучаса. Поселок относится к эконом-классу: дома возводятся из газобетона, площади в первых очередях сравнительно невели¬ки — от 120 до 220 кв.м. Строительные работы были начаты в марте 2006 года, к настоящему моменту на территории 6,9 га возведены 43 коттеджа. Спрос на дома с самого начала был высок: по первой очереди продажи полностью завершены, во второй остались три дома из тридцати.

Недавно ИСК «Константа» выкупила участок, прилегающий к застроенной территории. И в марте приступила к строитель¬ству третьей очереди поселка, в результате которого площадь «Нового Минулово» увеличится еще на 4,17 га. Решение расширить проект было обусловлено значительно воз¬росшим интересом к району застройки, В этом, как считает (/генеральный директор компании Михаил Крючкин, сыграло свою роль развитие дорожной инфраструктуры: создание и по¬этапный ввод Кольцевой автодороги и ремонт Дороги жизни. Третья очередь также будет строиться в расчете на эконом-класс. Кстати, поэтому в ней помимо отдельно стоящих коттед¬жей предусмотрены таун-хаузы и дуплексы. Площадь секций в таун-хаузах и квартир в дуплексах — 160-200 кв.м. Другое нововведение: увеличена максимальная площадь коттеджа — до 250 кв.м. Но значительную часть предложения все равно составят дома по минимальному проекту, площадью 163 кв.м: это наиболее востребованный типовой проект в первой и второй очередях застройки. Завершение третьей очереди намечено на III квартал 2009 года.

Сейчас на территории поселка «Новое Минулово» завершаются общестроительные работы. Благоустройство зон общего пользо¬вания: установка ограждения, озеленение и освещение проез¬дов и проходов, устройство детской площадки — будет выпол¬нено в ближайшие весенние месяцы. Окончание строительства запланировано на лето. Проект также предусматривает поме-щения для служб охраны поселка, эксплуатационных служб и администрации. В рамках реализации третьей очереди предпо¬лагается построить торговый павильон. Для централизованно¬го управления коттеджным поселком будет создана управляю¬щая компания.

Средняя стоимость квадратного метра на март составляет $1995,6.

Журнал Пригород, Апрель, 2008

Возврат к списку