Элит классу не страшен финансовый кризис

Тема круглого стола -«Коттеджные поселки в новых экономических реалиях: что будем строить в следующем году?» - на сегодняшний день остро стоит для каждого игрока рынка загородной недвижимости. Лейтмотивом обсуждения стал финансовый кризис, который в той или иной степени отразился на деятельности всех участников рынка.

В мероприятии приняли участие представители ведущих девелоперских компаний, подрядных организаций Санкт-Петербурга, а также аналитики рынка недвижимости. В их числе - представители таких компаний как Rodex Group, Village Consulting, «Стинком», «Содружество», «ПитерВуд», Lans Development и др. В ходе круглого стола его участники обсуждали вопросы антикризисной стратегии и тактики, пытались определить какие проектные решения и строительные технологии будут самыми востребованными и составляли прогнозы развития загородного домостроения в 2009 году.

Компания ПетроСтиль также приняла участие в круглом столе. Маркетолог-аналитик компании Ирина Ямаева представила доклад на тему «Кризис и элитная недвижимость». Как рассказала участникам мероприятия Ирина Ямаева, финансовый кризис и его последствия меньше всего скажутся на элитном сегменте загородной недвижимости. Несмотря на это, все неликвидные и неадекватные проекты либо будут вынуждены снижать цены, либо повышать качество. Также, по ее мнению, возможно перепозиционирование объектов в более низкий класс.

Специалисты Компании ПетроСтиль ожидают замедления спроса на рынке загородной недвижимости и одновременно предполагают, что через год-два сократится объем предложений на нем, поскольку в настоящий момент часть проектов заморожена. «Конкуренция будет ценовая, но спросом будут пользоваться только хорошие проекты – потребители будут разборчивы», - прокомментировала Ирина Ямаева.

«На нашей компании кризис, безусловно, отражается. Весь рынок сейчас занял выжидательную позицию – это сказывается на активности клиентов, - не стала скрывать Ирина Ямаева. – Однако, ситуация с продажами у нас не изменилась - продажи есть, но нельзя не отметить тот факт, что количество и качество обращений снизилось – сейчас в компанию покупатели приходят в большей степени по рекомендации или же по вторичной покупке. В нашей компании всегда доля таких обращений была существенна».

В заключении г-жа Ямаева выразила мнение, что рынок элитной недвижимости будет развиваться примерно теми же темпами, что и ранее. «Мы не ожидаем сокращения платежеспособного спроса в этом сегменте рынка, а количество по-настоящему элитных проектов невелико», - резюмировала она.

Возврат к списку