Инфраструктура коттеджного поселка как осознанная необходимость

В последнее время прослеживается тенденция усиленного внимания к инфраструктуре коттеджных поселков. Это связано с тем, что сейчас наблюдается увеличение количества загородных домовладений – а значит и перечень объектов инфраструктуры возрастает. Чем больше поселок – тем более развитой может и должна она быть. Однако в большей степени на уровень инфраструктуры влияет классность поселка. По мнению компании ПетроСтиль, к инфраструктуре поселков класса «комфорт» специфических требований не предъявляется, в то время как для коттеджных поселков класса «элит» и de luxe минимального набора объектов (таких как вода, канализация, электричество, газ, отопление) уже недостаточно. У поселка должна быть своя «изюминка», «фишка», которая сделает его комфортным для проживания и отличным от других предложений.

Пока что говорить об общей инфраструктуре для нескольких коттеджных поселков не приходится, ведь жители элитных поселков, как правило, предпочитают жить обособленно и закрыто. В такие места доступа снаружи практически нет - иначе пропадает ощущение уединенности, к которому стремятся многие состоятельные люди. Для жильцов в данном случае важна социальная однородность соседей. Такие условия проживания создает компания ПетроСтиль во всех своих проектах – «Горки СПб», «Медовое», дачном клубе «Корабельные сосны». К тому же, если поселок относится к классу «элит» или de luxe, то рядом обычно нет других поселений.

При увеличении количества объектов социальной инфраструктуры растет и финансовая нагрузка: оплачивать их содержание из своего кармана готовы лишь жители элитных поселков. Обязательным условием является наличие квалифицированного персонала, который обслуживает поселок: текущий ремонт, уборка территории, качественная охрана… Учитывая высокий уровень сервиса, и цена на содержание элитных поселков может быть довольно высокой.

Сегодня на создание инфраструктуры уходит от 10 до 30% от общего объема инвестиций. Единственный, пожалуй, район Ленинградской области, где внутренняя социальная инфраструктура для застройщика не требует особых вложений - Курортный. Жилье здесь пользуется высоким спросом среди потенциальных покупателей.

По опыту компании ПетроСтиль, покупатели элитного загородного жилья предпочитают такой жизненный стандарт, при котором переезд из города в пригородные районы не сулит изменения повседневного быта. Именно такого принципа придерживается наша компания при проектировании своих коттеджных поселков. Так, на территории нашего нового коттеджного поселка класса de luxe «Медовое» предусмотрена обширная инфраструктура, необходимая для комфортного проживания. Планируется организация прогулочных аллей и открытой беседки, в центре будет оборудован декоративный пруд с водопадом и мостиками, на берегу реки - большая остекленная гриль-терраса на 10-15 человек, а также автомойка и гостевая парковка. Взрослые жители поселка могут не волноваться за своих детей, ведь для них предусмотрены детская игровая и спортивная площадки, где они могут проводить свободное время. Инфраструктура в данном случае подчеркивает высокий статус поселка.

Инфраструктура, по мнению Компании ПетроСтиль, должна быть оправдана как с финансовой, так и с практической точки зрения. На территории коттеджного поселка следует располагать лишь то, чем реально будут пользоваться его жители. А конкретный набор этих услуг девелопер должен определять исходя из интересов клиентов, маркетинговых исследований, собственных возможностей и опыта.

Возврат к списку