Главная / Для прессы / Пресса о нас / ПетроСтиль построит "медовый" поселок
01 Декабрь

ПетроСтиль построит "медовый" поселок

Компания ПетроСтиль приступила к строительству нового коттеджного поселка класса de luxe во Всеволожском районе. Поселок "Медовое" расположен в 8 км от города по шоссе проспект Культуры – Приозерск – Сортавала во Всеволожском районе. Общий объем инвестиций в новый проект – более 30 млн. евро. Эксперты считают, что дома в поселке будут продаваться медленно, но верно.

"Медовое" занимает площадь 13,7 га. Здесь разместятся 23 коттеджа площадью около 400 м2 каждый, земельные участки в поселке – от 38 до 50 ар. Архитектурная концепция домов и всего поселка в целом разработана финским бюро Arkval Oy и выполнена в стиле скандинавского конструктивизма, сообщает ПетроСтиль.

Специально для поселка спроектирован спортивный комплекс, включающий крытый бассейн, SPA-центр с гидромассажной зоной, финской и турецкой парными, массажный и маникюрный кабинеты, солярий, тренажерный зал, бильярдную. На территории планируется создание прогулочных аллей и открытой беседки, декоративного пруда с водопадом и мостиками. На берегу реки расположится большая гриль-терраса на 10–15 человек, где можно будет устроить барбекю-вечеринку на открытом воздухе.

Строительство поселка начнется во втором квартале 2008 года. Окончание запланировано на второй квартал 2010-го. В настоящее время ведется подготовительная работа: завершены необходимые изыскания, разрабатывается генеральный план поселка, инженерных сетей и домов. Завершилось строительство подъездной дороги и идет прокладка инженерных коммуникаций. Продажи начнутся 1 декабря 2007 года.

ПетроСтиль реализует уже не первый проект элитного класса. Эксперты полагают, что и этот проект будет успешным, как, например, "Горки СПб".

"Расположение "Медового" очень удачное, вблизи города. Найти такое место под застройку в настоящий момент становится все сложнее", – говорит руководитель отдела загородной недвижимости департамента маркетинга корпорации "Петербургская Недвижимость" Ольга Трошева. Темпы реализации домов в поселке не будут высокими, предрекают эксперты, но это всегда свойственно элитному классу. Стоимость домов с участками в таком месте, по оценке специалистов, начинается от $1 млн. 700 тыс. Сегодня, по сведениям риэлторов, в продаже находятся около 17 элитных коттеджных поселков на разной степени завершенности.

С другой стороны, у участников рынка нет уверенности в высокой финансовой эффективности инвестиций, при в целом больших шансах на успех. "Себестоимость метра продаваемой площади достаточно велика (около 3 тыс. евро) для обеспечения высокой доходности, продажные цены должны начинаться от 4500 евро за 1 м2. Кроме того, при таких ценниках (и при таком уровне) продажи возможны только на стадии высокой готовности, что лишь растягивает период окупаемости и фиксирования прибыли", – считает генеральный директор компании "Русстройтрест-строительные инвестиции" Дмитрий Гусев.

DP.RU

Возврат к списку

©2006-2019 PetroStyle — загородная недвижимость СПб: коттеджные поселки — продажа загородных домов в Ленинградской области
Разработка и продвижение сайта — компания Lenvendo
Контактная информация       Поиск и карта сайта