Главная / Для прессы / Пресса о нас / «Петростиль» взял последнее
30 Ноябрь

«Петростиль» взял последнее

Компания «Петростиль» построит малоэтажный поселок класса de luxe во Всеволожском районе Ленобласти в 8 км от границ Петербурга. Ближе к городу элитные массивы еще никто не строил. Главные элементы элитности: наличие водоема и красивые пейзажи — «Петростиль» собирается создать сам. Компания планирует очистить русло притока Охты и провести масштабное озеленение. Эксперты считают, что теперь в районе 20 км зоны больше не осталось пригодных участков для «элитки».

Группа компаний «Петростиль» работает на рынке загородного домостроения более 10 лет, строит поселки класса премиум. На данный момент имеет два завершенных проекта: поселок «Высокие ели» в Солнечном (площадь застройки 2,5 тыс. кв. м) и поселок «Горки СПб» в Юкках (площадь застройки 8 тыс. кв. м). Еще один проект компании находится в стадии завершения: дачный клуб «Корабельные сосны» в Рощино (площадь застройки 25 тыс. кв. м). Компания также поставляет на российский рынок деревянные дома Rovaniemi из Лапландии, занимается реконструкцией зданий и девелопментом в историческом центре Петербурга. Основными конкурентами компании «Петростиль» на рынке элитной малоэтажки являются PulExpress (пять построенных элитных поселков и еще шесть анонсированы для рынка), ООО «Олимп 2000» (шесть элитных поселков), ООО «Особняк», входящее в группу ЛСР (четыре поселка).

Новый поселок «Медовое» разместится на территории площадью 13,7 га недалеко от деревни Колясово и Приозерского шоссе. Там будет построено 23 элитных дома площадью 400 кв. м каждый. Особняк с наделом земли от 38 до 50 соток будет стоить от 1,7 млн долл. Как сообщили в компании, общий объем инвестиций в реализацию проекта превысит 30 млн евро. Это будут собственные средства компании и привлеченные кредиты в соотношении 30 на 70%. Архитектурная концепция поселка разработана ведущим финским бюро Arkval Oy и выполнена в стиле скандинавского конструктивизма. Строительство начнется во втором квартале 2008 года, а завершится в 2010 году.

Эксперты отмечают дефицит высококлассных поселков в ближайших пригородах Петербурга. «Емкость рынка малоэтажного жилья в Ленобласти оценивается в 5 млрд долл. Сегодня в открытой продаже в регионе находятся 85 коттеджных поселков, на этапе проектирования и подготовки — еще порядка 35. Доля элитного сегмента составляет 10% от общего объема рынка загородной недвижимости. Пока в регионе представлено 25 поселений элит-класса и еще шесть готовятся к выводу на рынок. За год активность продаж в сегменте увеличилась на 20—30%», — говорит директор департамента крупных земельных участков Агентства развития и исследований в недвижимости (АРИН) Наталья Хмельницкая.

В свою очередь, директор АН «Бекар» Ирина Гудкина отмечает, что рост спроса уже сказывается на ценах: «Цены на малоэтажку в ближайших пригородах догоняют городские». «Дома позиционируют как постоянное жилье. Таким образом, вокруг города формируется новый сегмент рынка недвижимости, имеющий устойчивый спрос. Этот процесс со временем будет только набирать обороты, в нем будут активно задействованы земли сельхозназначения», — отметила эксперт. По мнению г-жи Гудкиной, «Петростиль» со своими идеями преобразования ландшафта пошел по «московскому» — агрессивному пути развития поселков, желая опередить петербургский загородный рынок. «Компания даже собирается поменять название близлежащего населенного пункта со Скотного на более звучное название. Это говорит о том, что менеджеры взяли решительный курс на элитность во всем», — считает она.

РБК.Daily

Возврат к списку

©2006-2019 PetroStyle — загородная недвижимость СПб: коттеджные поселки — продажа загородных домов в Ленинградской области
Разработка и продвижение сайта — компания Lenvendo
Контактная информация       Поиск и карта сайта