Главная / Для прессы / Пресса о нас / Сообразили на двоих
29 Октябрь

Сообразили на двоих

Компания «ПетроСтиль», один из лидеров рынка элитного малоэтажного домостроения Ленобласти, выходит в сегмент эконом-класса. Проект «Мистолово» будет реализован на паритетных началах с компанией RBI, для которой проект стал первым опытом работы за пределами Петербурга. Инвестиции в строительство «Мистолово» составят 200 млн долл.

Группа компаний «ПетроСтиль» работает на рынке загородного домостроения с 1997 года, строит поселки класса премиум. На данный момент имеет два завершенных проекта: поселок «Высокие ели» в Солнечном (площадь застройки 2,5 тыс. кв. м) и поселок «Горки СПб» в Юкках (площадь застройки 8 тыс. кв. м). Еще один проект компании находится в стадии завершения: дачный клуб «Корабельные сосны» в Рощине (площадь застройки 25 тыс. кв. м). Компания также поставляет на российский рынок финские деревянные дома Rovaniemi. Сегодня в открытой продаже находятся 85 коттеджных поселков, на этапе проектирования и подготовки к продаже — еще порядка 35. В прошлом году на рынке было заявлено 52 новых проекта, а за три месяца нынешнего — еще 13. В общей сложности это 846 загородных домов, или 16% общего количества выставленных на продажу объектов в коттеджных поселках. За год активность продаж увеличилась на 20—30%.

Как сообщил РБК daily председатель совета директоров холдинга RBI Эдуард Тиктинский, специально для реализации этого проекта компании создали совместное предприятие, которое восемь месяцев назад приобрело во Всеволожском районе Ленобласти у группы частных лиц земельный участок площадью 33,6 га. Земля находится в 5 км от города. Сумму сделки г-н Тиктинский назвать отказался, отметив, что все вложения в проект, в том числе и в покупку земли, компании осуществили в равных долях.

По словам представителя дирекции «ПетроСтиль» Марии Холод, совместное предприятие приступит к застройке «Мистолово» в 2008 году. Завершить проект планируется к 2011 году. «Это будет инновационный коттеджный поселок из 200 домов высотой три этажа в скандинавском стиле для среднего класса, рассчитанный на проживание 4 тыс. человек. В поселке будут представлены квартиры площадью от 32 до 160 кв. м. Общая площадь застройки составит не менее 100 тыс. кв. м», — заявила г-жа Холод. На данный момент ориентировочная цена 1 кв. м в «Мистолово» составляет 2 тыс. долл, что сопоставимо с ценой недвижимости такого же класса в Петербурге. Но, по словам Марии Холод, возможно, к моменту начала продаж цена несколько увеличится из-за инфляционных процессов.

В тендере на разработку архитектурной концепции поселка участвовали российские и скандинавские компании. Победителем стало финское архитектурное бюро Arkval OY, которое уже проектировало для «Петростиля» клубный поселок «Горки СПб». Кроме жилья в поселке будут построены объекты социальной и торговой инфраструктуры: спортивные детские учреждения, поликлиника, объекты общепита и бытового обслуживания.

Эксперты отмечают, что выход двух крупных компаний в данный сегмент малоэтажного домостроения экономически оправдан. По словам директора департамента крупных земельных участков Агентства развития и исследований в недвижимости Натальи Хмельницкой, емкость рынка малоэтажного жилья в Ленобласти оценивается в 5 млрд долл. «Большинство реализуемых проектов позиционируется в бизнес-классе: площади домов — до 450 кв. м, участки — до 35 соток, цена объекта — 300—500 тыс. долл. Однако наиболее высоким спросом пользуются объекты именно эконом-класса (объекты на 120—180 кв. м и участки по 10—25 соток при цене 150—300 тыс. долл.). В настоящее время в данном сегменте спрос превышает предложение примерно в три раза», — отметила эксперт.

В свою очередь директор департамента оценки и аналитических исследований Becar Commercial Property SPb Игорь Лучков отметил, что союз двух сильных компаний — интересная тенденция. «Компания RBI — активный игрок, имеющий доступ к западному капиталу. В этом тандеме она выступает «ресурсом». Компания «ПетроСтиль» — активный игрок на рынке загородной недвижимости. Эта сторона выступает «опытом», — рассказал он. При этом эксперт подчеркивает, что цены на малоэтажку догоняют городские, но спрос на нее все время возрастает». «Загородная недвижимость в ближайшем окружении города позиционируется как жилье для постоянного проживания. Таким образом, формируется новый сегмент и устойчивый спрос. Этот процесс будет продолжаться не только на севере города, но также в южных и восточных районах. В нем все больше будут задействованы земли сельхозназначения», — отметил специалист.

РБК.Daily

Возврат к списку

©2006-2019 PetroStyle — загородная недвижимость СПб: коттеджные поселки — продажа загородных домов в Ленинградской области
Разработка и продвижение сайта — компания Lenvendo
Контактная информация       Поиск и карта сайта