|
(+7 812) 327-44-09
|
 |
 |
IN ENGLISH |
Пресса о нас
Петербургский рынок жилой недвижимости, демонстрируя относительную стабильность, сформулировал новые правила и для девелоперов, и для покупателей Ситуация на первичном рынке жилой недвижимости характеризовалась в 2009 году существенным снижением спроса и цен. Эксперты подчеркивают: достигнут рекордно низкий за последние cемь лет уровень продаж, непривычным для динамично развивавшегося рынка оказались спад девелоперской активности и заморозка множества проектов. Впрочем, по сравнению с четвертым кварталом 2008 года, на который пришелся первый удар кризиса (продажи тогда резко снизились, примерно на 70% к летнему уровню), состояние сжавшегося рынка оставалось относительно стабильным. Несмотря на периодические проблески показного оптимизма у участников рынка, наиболее распространенные характеристики сводились к определению «стагнация».
Эксперты пророчат рост цен в секторе загородного элитного жилья
Специалисты считают, что спрос на элитную загородную недвижимость по-прежнему остается неудовлетворенным. Многое из того, что сегодня позиционируется как класс «элиты», далеко не всегда соответствует заявленному статусу. В качестве мероприятий по стимулированию сбыта застройщики предлагают «в подарок» ландшафтный дизайн или «два участка по цене одного».
Сначала кажется, что при современном изобилии предложений на рынке загородного строительства найти дом своей мечты достаточно просто, но на практике все оказывается сложнее. Три требования: хорошее местоположение, отличная инфраструктура и обязательно деревянный дом - вместе задают непростую, но разрешимую задачу. Пример тому - опыт владельцев этого коттеджа.
В конце ноября в Зимнем Саду Культурного Центра «Толстой Сквер» состоялась торжественная презентация Клуба Выпускников Санкт-Петербургской Международной Яхтенной Школы. Гости познакомились не только с достижениями и новыми возможностями яхтсменов, но и поделились своими представлениями о том, какой должна быть тихая гавань современного путешественника.
Клуб выпускников Санкт-Петербургской Международной Яхтенной Школы:Новые возможности для любителей отдыха и спорта под парусом. 26 ноября 2009 года в Зимнем саду Культурного центра «Толстой Сквер» состоялась торжественная презентация Клуба Выпускников Санкт-Петербургской Международной Яхтенной Школы. Генеральным партнером события стала компания ПетроСтиль.
Компания «ПетроСтиль» продолжает уверенно лидировать в элитном сегменте загородной недвижимости Санкт-Петербурга, продвигая на рынок оригинальные и эксклюзивные проекты. Гость нашей рубрики - директор по продажам ООО «ПетроСтиль» Михаил Борисович Фуксман.
Его проекты всегда оригинальны, ярки и сенсационны. Он не любит повторяться и ценит это качество в других. Однако спустя несколько лет после яркой премьеры проекта «Московская комната» гуру итальянского дизайна вновь обратил свой взгляд к России. С чем связан такой пристальный интерес к нашей стране, мы попытались выяснить в нашем интервью.
История группы компаний «ПетроСтиль» начинается с создания ТОО «ПетроСтиль», которое было учреждено частными российскими и голландскими компаниями для реализации проекта первой в Петербурге розничной торговой сети европейского класса Babylon (впоследствии — Super Babylon) в 1991 г.
26 июля 2009 года в гольф-клубе «ДЮНЫ» состоялся финал «Чемпионата Санкт-Петербурга по гольфу среди мужчин. Кубок «ПетроСтиль» На протяжении двух дней за победу сражались лучшие игроки петербургского гольфа.
Дачный клуб компании «ПетроСтиль» - «Корабельные сосны» - 27 июня принимал гостей на праздничном открытии спорткомплекса «Аквалэнд».
Миссия Клуба экспертов элитной недвижимости «Золотой квадрат» — способствовать повышению качества элитной недвижимости и уровня жизни в динамично меняющемся мире.
Всемирно известный итальянский архитектор Гаэтано Пеше разработал проект Клубного дома Flames на территории нового коттеджного поселка класса de luxe «Медовое» компании ПетроСтиль недалеко от Вартемяг под Петербургом. Пока строители приступают к возведению домов в поселке, компания ПетроСтиль открывает гуманитарные проекты, на одном из которых Пеше выступит в роли председателя жюри.
Почти до середины прошлого столетия этот живописный уголок Карельского перешейка сохранял старое угро-финское название Райвола. При Петре I здесь, на берегу Ладожского озера, была высажена Линдуловская корабельная роща. В 1940 году поселок, полюбившийся дачникам, переименовали в Рощино, а совсем недавно компания ПетроСтиль, девелопер загородных поселков, построилпа здесь дачный клуб "Корабельные сосны".
Ни для кого не секрет, что женщина — хранительница домашнего очага. Однако исторически сложилось так, что технически сложные профессии архитектора и инженера долгое время оставались мужской прерогативой. Мужчины проектировали дома, дворцы и торговые центры. Женщины брали реванш в интерьере. Внутренний декор профессионалы мужского пола зачастую создавали под диктовку женщины.
Казалось бы, работа в элитном сегменте загородной недвижимости в нынешних условиях — это огромный риск. Однако деятельность известной петербургской компании ПетроСтиль доказывает: можно успешно работать и в этой области. Наш гость — директор по продажам компании ПетроСтиль Михаил Борисович Фуксман.
Рынок генерального подряда в строительстве не так давно напоминал успешно развивающийся сегмент отрасли. Генеральных подрядчиков было много, как и запускающихся проектов. Сейчас ситуация заметно изменилась.
Компания ПетроСтиль создала дочернюю структуру, которая займется управлением, эксплуатацией и обслуживанием жилых и коммерческих объектов в Петербурге области, включая малоэтажные комплексы и обособленные дома.
Компания ПетроСтиль получила неожиданное конкурентное преимущество для одного из своих проектов-поселка "Медовое", расположенного во Всеволожском районе Ленинградской области.
Условия для совершенствования бизнеса и внедрения инноваций наиболее благоприятны на стабильно развивающихся рынках, каким до недавнего времени был отечественный девелопмент. Однако именно во времена бурного экономического всплеска большинство компаний не спешат с системными изменениями. Но как только наступает кризис, многие компании об инновациях забывают совсем. Управление выгодой (или возвратом на инвестиции) уступает место управлению затратами, а точнее — их сокращению.
Для того чтобы прогнозировать движение рынка загородной недвижимости, нужно понимать тенденции изменения макроэкономических показателей. Но сегодня даже ведущие эксперты и правительства развитых стран не знают, какими будут цены на нефть и курсы валют на следующей неделе.
27 февраля в Медиацентре Санкт-Петербургского государственного инженерно-экономического университета состоялся круглый стол на актуальную тему: «Как сохранить деньги во время кризиса?». На мероприятии выступили ведущие практики города из тех отраслей, которые традиционно рассматриваются с точки зрения сохранения сбережений.
В Медиацентре Санкт-Петербургского государственного инженерно-экономического университета состоялся «круглый стол» на тему «Как сохранить деньги во время кризиса?».
Компания ПетроСтиль подарила друзьям праздник по случаю завершения строительства дачного клуба «Корабельные сосны».
Компания ПетроСтиль полностью завершила дачный клуб «Корабельные сосны».
Проект на сегодняшний день можно назвать беспрецедентным предложением такого уровня на рынке загородной недвижимости Северо-Запада.
В дачном клубе «Корабельные сосны» состоялся грандиозный праздник, организованный компанией ПетроСтиль.
Компания ПетроСтиль подарила друзьям праздник по случаю завершения строительства дачного клуба «Корабельные сосны».
Завершив строительство дачного клуба "Корабельные сосны", компания ПетроСтиль подарила друзьям грандиозный праздник.
Компания ПетроСтиль подарила друзьям праздник по случаю завершения строительства дачного клуба "Корабельные сосны".
24 октября в клубе «Олимпия» прошла торжественная церемония награждения победителей конкурса «Лучший коттеджный поселок Санкт-Петербурга и Ленинградской области — Общественное Признание - 2008», проводимого Ассоциацией «Загородная Недвижимость». Конкурс прошел при поддержке Правительства Ленинградской области.
Новогодние акции от продавцов коттеджных поселков Петербурга и Ленобласти/
В октябре в клубе «Олимпия» прошло масштабное «коттедж-шоу» — торжественная церемония награждения победителей конкурса «Лучший коттеджный поселок Санкт-Петербурга и Ленинградской области — Общественное признание-2008». Мероприятие проводилось ассоциацией «Загородная недвижимость» при поддержке правительства Ленинградской области. Генеральный спонсор — малоэтажный жилой комплекс «Кивеннапа». Спонсор специальной номинации — фирма «Виссманн».
Клубный дом Flames, разработанный знаменитым дизайнером и архитектором Гаэтано Пеше (Gaetano Pesce), разместится всего в восьми километрах от города, в коттеджном поселке «Медовое».
Компания ПетроСтиль стала победителем ежегодного конкурса «Лучший коттеджный поселок Санкт-Петербурга и Ленинградской области - Общественное признание – 2008», получив сразу два приза. Награды были вручены за поселки "Медовое" и "Корабельные сосны"
Компания «ПетроСтиль» стала победителем ежегодного конкурса «Лучший коттеджный поселок Санкт-Петербурга и Ленинградской области - Общественное признание – 2008», получив сразу два приза.
Совместное предприятие, учрежденное компанией «ПетроСтиль» и холдингом RBI, возведет многофункциональный малоэтажный комплекс во Всеволожском районе общей площадью более 140 000 кв.м. Для RBI это первый опыт загородного строительства.
На загородном рынке - небывалое количество новых предложений. Но до конца будут реализованы те проекты, где есть грамотная концепция и сбалансированная ценовая политика.
Компания "ПетроСтиль" совместно с холдингом RBI приступают к строительству многофункционального микрорайона "KARELA HILLS" в поселке Мистолово Всеволожского района Ленинградской области.
Компания «ПетроСтиль» совместно с холдингом RBI приступают к строительству многофункционального микрорайона «KARELA HILLS» в поселке Мистолово Всеволожского района Ленинградской области. Об этом Cottage.ru сообщили в пресс-службе компании «ПетроСтиль».
Строительный рынок Санкт-Петербурга можно считать сложившимся: значительная его часть, по разным оценкам, -- до 70% -- сконцентрирована в руках семи-восьми крупных компаний. Приход новых столичных игроков вряд ли существенно поменяет расстановку сил -- в любом случае определять здесь политику будут несколько сильных игроков. Совсем другая ситуация на рынке загородного жилья: пока говорить о его концентрации, считают участники рынка, еще рано. И такая ситуация продлится еще несколько лет.
Первые из горожан, уехавшие в окрестности российских мегаполисов лет 10–15 назад, менее всего беспокоились о бытовых услугах и комплексе развлечений, которые будут на новом месте жительства. Сегодняшний покупатель не таков — помимо архитектурного решения, параметров и инженерно-технического обеспечения собственно дома и обустроенности участка, его интересует социальная структура строящегося поселка. Застройщики не могут этого не учитывать — от количества объектов сферы услуг и спортивно-развлекательного комплекса зависит скорость продаж, особенно категорий бизнес-класс и люкс.
Загородное домостроение России не столкнется с кризисом, подобным американскому или казахстанскому, заявил в четверг коммерческий директор компании «ПетроСтиль» Михаил Крючкин.
На участке началась прочистка мелиоративных каналов, ремонт подъездной дороги и планировка территории.
Выбираем деревянный дом у воды в одном из коттеджных поселков Карельского перешейка.
Выходя на загородный рынок, каждая компания исходит из своих финансовых возможностей и стратегии развития: быстрые деньги от продажи участков или длинные инвестиции.
Примером такого сотрудничества являются, в частности, проекты "Мистолово" – детище компаний "ПетроСтиль" и RBI, "Малое Репино" – "Особняк" и PulExpress.
Строительство коттеджных поселков начинает выходить на новый уровень — сейчас уже можно говорить о новой отрасли строительной индустрии. Но следом появляются и проблемы, которых раньше не было. Размах загородного домостроения требует привлечения серьезных производственных мощностей: иначе компании-застройщику будет просто не справиться с освоением большой территории.
Загородная недвижимость сегодня является одним из наиболее перспективных сегментов рынка. В настоящее время на нем представлено около 180 коттеджных поселков и 115 девелоперов. Корреспондент «Фонтанки» попытался составить рейтинг девелоперских компаний, реализующих проекты коттеджных поселков, по критерию совокупной площади.
Ипотечный кредит на оплату договора строительства дома в дачном клубе «Корабельные Сосны» смогут получить клиенты компании «ПетроСтиль». Застройщик достиг договоренности об этом с ЗАО «СПб - РегионИпотека».
Рынок загородной недвижимости может «захлебнуться» коттеджами. Но не все его участники этого боятся.
Земли вблизи городской черты на Приозерском направлении стоят относительно недорого по сравнению с другими территориями на том же расстоянии от мегаполиса. По мере удаления от городских кварталов ситуация выравнивается. А отдельные места ценятся весьма высоко.
Земли вблизи городской черты на Приозерском направлении стоят относительно недорого по сравнению с другими территориями на том же расстоянии от мегаполиса. По мере удаления от городских кварталов ситуация выравнивается. А отдельные места ценятся весьма высоко.
Elite Life-2008 - это выставка-бутик, где была представлена элитная недвижимость, яхты, моторные лодки, бизнес-авиация, дорогие и редкие автомобили и пр.
Макет клубного дома FLAMES, проект которого для поселка класса de luxe "Медовое" выполнил архитектор Гаэтано Пеше, привлек особое внимание гостей выставки.
В марте в редакции «Загородного обозрения» состоялся «круглый стол» «Загородный дом: архитектура, инженерия, ландшафт». Обсуждение заявленных тем было крайне активным и интересным, и участие в нем приняли специалисты самых разных областей.
Конкуренция в элитном сегменте загородного рынка ужесточается, и застройщики вынуждены постоянно искать свежие идеи: предлагать новые формы продаж, наполнять поселки нестандартными объектами социальной и инженерной инфраструктуры и т.п. Это дополнительные риски, влияющие на рентабельность и ликвидность проекта. Однако только так можно добиться значимых конкурентных преимуществ. По мере насыщения рынка то же самое будет справедливо и для загородных проектов более низкого ценового уровня. Такого мнения придерживается директор по коммерции и развитию компании PetroStyle Михаил Крючкин.
Эксплуатация загородных комплексов - перспективная ниша для развития бизнеса управляющих компаний. На растущем рынке легко найти себе место под загородным солнцем.
Компания «ПетроСтиль» заключила контракт с известным архитектором и дизайнером Гаэтано Пеше. Он будет проектировать клубный дом (общественно-деловой комплекс) для коттеджного комплекса класса de luxe «Медовое».
За последние полгода в сегменте элитного жилья Петербурга выделились сразу несколько знаковых трендов. Самый заметный — ценовой: спрос на апартаменты стоимостью от 1,5 до 3 млн у.е. уже никого не шокирует и исчисляется десятками. Причем адекватного предложения на рынке практически нет.
Нашу пресловутую «скуку загородных дач» развеет не кто-нибудь, а Гаэтано Пеше, самый нескучный, неожиданный, экстравагантный, ироничный и чувственный дизайнер на свете.
Компания ПетроСтиль заключила со всемирно известным архитектором и дизайнером соответствующее соглашение
Компания ПетроСтиль заключила со всемирно известным архитектором и дизайнером Гаэтано Пеше (Gaetano Pesce) соглашение о проектировании клубного дома для коттеджного комплекса класса de luxe «Медовое».
В компании ПетроСтиль считают, что до подобного кризиса на рынке Ленобласти осталось два-три года
Покупателям дома в дорогом коттеджном поселке в Ленобласти приходится задумываться, кроме прочего, и о том, где разместить обслуживающий персонал. Если, конечно, об этом предварительно не позаботится застройщик.
Участники рынка обычно делят проекты на две категории: «с концепцией» и «без концепции» - и предостерегают покупателей от приобретения домов во второй. Однако приглашенные «НП» эксперты пришли к выводу, что под концепцией можно понимать любые правила игры, предложенные застройщиком клиенту.
Аналитики спорят, когда предложение на загородном рынке догонит спрос. Одни уверены, что кризис в Ленобласти наступит через четыре-пять лет, а другие - что до него осталось полтора-два года. Именно такого мнения придерживается и Михаил Крючкин, директор по коммерции и развитию компании PetroStyle.
PetroStyle Company has been existing on the Saint Petersburg market for 15 years. The projects of this solid developer repeatedly became laureates of a prestigious prizes and were honored with a lot of professional awards. Diversification of the Company's activity is very significant: there are the country objects, the projects of commercial real estate and the investment projects in the center of the Northern Capital. Mikhail Belemtsky, the president of PetroStyle, thinks that both reputation and original style distinguish his company from the others.
Компания ПетроСтиль на рынке Санкт-Петербурга существует более 15 лет. Проекты этого серьезного девелопера не раз становились лауреатами престижных премий, отмечены многими профессиональными наградами. Бизнес компании сейчас в значительной степени диверсифицирован: есть и загородные объекты, и проекты коммерческой недвижимости, и инвестиционные проекты в центре Северной столицы. Репутация и собственный стиль - вот что, по мнению президента Михаила Беленицкого, отличает его компанию от других.
Инвестиционно-строительная компания «Константа» завершает строительство первых двух очередей коттеджного поселка «Новое Минулово». Однако не успеют еще сдать дома госкомиссии, как на сосед¬нем участке начнется сооружение третьей очереди.
Коттеджный рынок Ленинградской области развивается так же стремительно, как и инфраструктурные проекты на ее территории. И развиваются они совершенно обособленно. Застройщики не осведомлены о планах властей, а власти не принимают в расчет планы девелоперов. При этом крупный инфраструктурный проект (например, строительство дороги) может как резко повысить, так и снизить привлекательность объекта недвижимости.
Маргарита Анойкина, бренд-менеджер торговой марки Rovaniemi в Петербурге
Компания «ПетроСтиль» получила разрешение на ввод в эксплуатацию 43 жилых объектов и трех объектов нежилого назначения в клубном поселке «Корабельные сосны».
Маргарита АНОЙКИНА, менеджер по рекламе и PR компании «ПетроСтиль»
Компания ПетроСтиль подошла к важному этапу по работе над проектом дачного клуба «Корабельные сосны». Получено разрешение на ввод в эксплуатацию 43 жилых объектов и трех объектов нежилого назначения, проведено межевание, поселок разбит на 50 участков, установлена система видеонаблюдения.
Московская практика показывает: если в поселке больше семидесяти домов, застройщик вынужден озаботиться созданием не просто гостевой автостоянки, а полноценного крытого паркинга. В Ленинградской области крытые парковки пока появляются только в элитных закрытых поселках на несколько домовладений.
СПб. Компания ПетроСтиль, известный девелопер коттеджных поселков, закупила партию специальных морозоустойчивых пальм для своего коттеджного поселка «Корабельные сосны».
Компания "Петростиль" сдала в эксплуатацию первую очередь дачного поселка "Корабельные сосны". Это 43 жилых дома и три нежилых служебных здания - под магазин, медпункт и кафе-бар.
Существует несколько банальных утверждений на тему присутствия компании в Интернете – чаще всего их можно услышать от человека, которому вы впоследствии заплатите деньги за это самое присутствие. Во-первых, говорит человек, у каждой уважающей себя компании должен быть сайт. Во-вторых, продолжает он, сайт должен работать и приносить прибыль.
Загородное строительство ширится. Только за прошлый год полностью распроданы дома в 20 коттеджных поселках Петербурга и Ленобласти, начато строительство еще 60 поселков. Но почти все, возведенное до сих пор, специалисты в области архитектуры и ландшафтного дизайна считают неудачным опытом, характерным для раннего этапа развития загородных сообществ.
Новинка даст фору даже системам безопасности из шпионских фильмов Голливуда.
Наступивший год, по прогнозам экспертов, может поставить точку в насыщении рынка загородных коттеджей, особенно в классах В и С. Конкурентная ситуация серьезно обострится, что заставит застройщиков более адекватно подходить к позиционированию своих объектов. Увеличение предложения может подтолкнуть рынок к созданию общей классифика¬ции загородной недвижимости, которая к настоящему времени так и не сложилась.
Реставрационные работы в здании по улице Галерной, 61 завершены, и дом готов к сдаче. Ранее в здании размещались коммунальные квартиры. Сейчас в доме также планируется разместить квартиры, но каждому владельцу будет предложен целый этаж, сообщает БИА.
В начале декабря компания «ПетроСтиль» открыла продажи в новом коттеджном поселке «Медовое», в 8 км от города.
Строительство Михаил Беленицкий не выбирал - оно его "выбрало". Тогда казалось, что стройка - скучное занятие. Теперь - успешный бизнес, а Беленицкий - глава строительной компании.
Ребрэндинг проводится в связи с расширением бизнеса компании. Теперь помимо строительства загородных объектов класса «люкс» компания будет заниматься реконструкцией зданий и девелопментом территорий в историческом центре Петербурга, а также строительством загородного жилья для среднего класса.
Компания ПетроСтиль приступила к строительству нового коттеджного поселка класса de luxe во Всеволожском районе. Поселок "Медовое" расположен в 8 км от города по шоссе проспект Культуры – Приозерск – Сортавала во Всеволожском районе. Общий объем инвестиций в новый проект – более 30 млн. евро.
Мест под массовые элитные застройки вблизи города больше нет.
Компания "ПетроСтиль" приступила к строительству нового коттеджного поселка класса de luxe во Всеволожском районе. Поселок "Медовое" расположен в 8 км от города по шоссе проспект Культуры – Приозерск – Сортавала во Всеволожском районе. Общий объем инвестиций в новый проект – более 30 млн евро. Эксперты считают, что дома в поселке будут продаваться медленно, но верно.
Осенью 2006 года компания "ПетроСтиль" завершила строительство клубного поселка "Горки СПб", расположенного в районе Юкки (Порошкино). Проект стартовал в мае 2004 года.
К 2010 году петербургский строительный комплекс может потерять независимость, попав под контроль московских и транснациональных компаний. 2007 год показал, что процесс консолидации на строительном рынке северной столицы начался.
В связи с ведением постоянной работы по реконструкции зданий и появлением у ПетроСтиль инвестиционных объектов в историческом центре Санкт-Петербурга, руководством компании было принято решение о выделении отдельного направления деятельности - городского девелопмента.
