Главная / О компании / Оценка земли

Консалтинг и оценка земельных участков

Кто мы?

Основное направление деятельности компании - реализация комплексных проектов в сфере загородной недвижимости. Мы не консультанты и не теоретики рынка, мы практики, самостоятельно реализующие полный цикл управления проектами.

Главное преимущество компании – 15 летний уникальный опыт комплексного управления проектами – от разработки концепции, юридической и финансовой схем, согласования проектной документации, до строительства, продвижения проекта и фактических продаж. Данный опыт позволяет не только давать независимые экспертные оценки земельного участка (земли), но и оказывать услуги консалтинга с целью получения максимальной прибыли.

Как мы начали заниматься консалтингом?

На данный момент на рынке сложилась ситуация, когда для многих собственников земельных участков данный актив – фактически непрофильный. Не имея опыта загородного строительства и реализации проектов на рынке недвижимости, такие собственники, как правило, испытывают трудности с просчетом финансовых показателей и потенциальной прибыли, которую они могли бы получить от реализации земельного участка.

Этот тот момент, когда большинство из них обращаются за консультациями и независимыми экспертными оценками к опытным игрокам рынка.

Что вы получите от нашего сотрудничества?

Наша задача – предоставление полной достоверной информации для принятия оптимального бизнес - решения, консалтинг по наиболее эффективному использованию проекта.

Наши компетенции в области оценки земли (земельного участка) основаны на обширном собственном опыте реализации инвестиционных проектов от покупки земельного пятна и получения проектного финансирования до реализации проекта с заданными финансовыми показателями.

Полный цикл работ включает в себя следующие этапы:

  1. Анализ проекта
    1. Анализ рынка и анализ конкурентной среды
    2. Анализ спроса и предложения
    3. Анализ сильных и слабых сторон проекта
  2. Разработка концепции проекта:
    1. Позиционирование проекта
    2. Требования к соотношению площадей и характеристикам различных зон проекта: рекреационной, жилой, инфраструктурной и т.д.
    3. Требования к характеристикам и содержанию продукта:
      1. Типы жилых и нежилых объектов
      2. Требования к посадке зданий
      3. Требования к набору помещений и их площадям
    4. Разработка эскизного проекта ген. плана, жилых и инфраструктурных объектов.
  3. Расчет Технико-Экономических показателей проекта
    1. Расчет финансовых потоков и основных финансовых результатов
  4. Проектирование
    1. Разработка технического задания, контроль и приемка работ по всем этапам: Эскиз, Проектирование, Рабочая документация
  5. Руководство строительным процессом
    1. Осуществление функций Заказчика – Генерального подрядчика по всему циклу строительных работ
  6. Управление продажами и продвижением
    1. Разработка и реализация медиаплана проекта по всем каналам
    2. Управление полным циклом сделки от первичного обращения до передачи объекта собственнику по договору
  7. Управление проектом после сдачи объекта государственной комиссии
    1. Обеспечение полного цикла работ силами собственной Управляющей компании

Почему консалтинг не нужно путать с оценкой земельного участка?

Оценка земельного участка (земли) – скорее формальная операция, необходимая для осуществления юридических действий с земельным участком: передача в залог, продажа и т.п.

Наши консультации преследуют иные цели – это анализ наиболее эффективного использования с целью получения прибыли.

©2006-2017 PetroStyle — оценка земельных участков
Разработка и продвижение сайта — компания Lenvendo
Контактная информация       Поиск и карта сайта